Совет МКД от знаний к эффективной работе

Председатели и члены советов МКД Активные граждане г. Нижневартовска, заинтересованные в надлежащем управлении, содержании и ремонте общего имущества собственников в МКД, испытывающие проблемы в получении или понимания, правовой информации о сфере ЖКХ и благоустройстве МКД.

Нижневартовска, а так же жителей других муниципальных образований России в управлении МКД, организации просветительской работы с населением всех категорий в сфере ЖКХ, развития добрососедства, формирование культуры совместного проживания в МКД и преодоление крайнего индивидуализма, культивирующего полное разобщение интересов и равнодушие соседей по отношению друг к другу и к судьбе общего имущества в МКД.Работа в рамках проекта будет ввестись комплексно в нескольких направлениях:• акции по привлечению жителей на мероприятия проекта,• создан информационный сайт;• изготовлены методические материалы и видеофильмы;• 12 семинаров по 2 часа в формате лекций с привлечением преподавателей;• 1 праздник (Приложение 2) (22 февраля 2026 года - День Микрорайона, в Масленичную неделю) направленных на развитие улучшение добрососедских отношений, сплочение собственников квартир для более эффективного управления МКД. В рамках праздника – проведение Презентаций, обслуживающих компаний и представителей администрации г. Нижневартовска по информированию об муниципальных и краевых программах по созданию комфортной городской среды.Записи и материалы семинаров будут преобразованы в видео-лекции, которые будут размещены в свободном доступе для использования жителями других регионов РФ. Информация о проведенном празднике так же будет предоставлена в виде информационного отчета, размещенного на странице МОО ТОС.Проведенная работа в рамках проекта повлечет за собой повышение уровня компетенций Членов советом МКД, Председателей советов и жителей в вопросах ЖКХ и благоустройства, а также способствует эффективному управлению МКД и развитию добрососедские отношения.

Проблемы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) являются актуальными и первоочередными, ведь это неотложные вопросы повседневной жизни, которые касаются без исключения всех граждан. Однако, к сожалению, большинство граждан России не владеет информацией о том, какой объем прав предоставляет действующее законодательство потребителям жилищно-коммунальных услуг. В подавляющем количестве случаев - председатели и члены советов многоквартирных домов, активные граждане испытывают проблему в получении или понимания, правовой информации о сфере ЖКХ и благоустройстве МКД. Этому не учат ни в одном учебном заведении. Каждый в вопросах ЖКХ ищет ответы самостоятельно, в сети Интернет, изучая те или иные НПА, основываясь на своем и чужом опыте. Не всегда полученная таким образом информация актуальна и легитимна, а та, что актуальна – тяжела для понимания рядовым гражданином, и зачастую дорого стоит. https://sentrkot.getcourse.ru/tszhА профильные УК отказываются брать на себя содержание операторов, которые реагировали бы на обращения граждан для решения проблем в ЖКХ, не привлекая к этому мэрию или губернатора. Ведь для УК увеличение штата – это равно сокращению прибыли, что невыгодно для владельцев коммунального бизнеса.Для каждого жителя Югры, по данным руководителя Центра управления регионом Валентины Колпаковой, важны участие и поддержка властей и ответственных структур в решении проблем МКД, чего, на данном этапе, люди не чувствуют.Все чаще, в регионе и в г. Нижневартовске, причинами смены управляющей компании являются низкое качество предоставляемых услуг, высокие тарифы за услуги и бездействие управляющих компаний: «Почти 58% респондентов считают, что качество предоставляемых услуг не изменилось, а 30% отмечают, что качество стало хуже. <…>, кроме этого, больше половины респондентов отрицательно оценивают состояние жилищно-коммунальной инфраструктуры в своем доме». https://muksun.fm/В соответствии с ЖК РФ, решение проблемы улучшения содержания жилищный фонда, забота о состоянии многоквартирных домов (МКД) - всецело дело самих собственников. Высший орган управления МКД – общее собрание собственников (ОСС). Все вопросы, связанные с управлением, содержанием и использованием общего имущества дома решаются путем проведения ОСС и принятия тех или иных решений большинством (в некоторых случаях 2/3 или 100%) голосов. Но проблема в том, что большинство собственников не знают или не понимают правовую сторону данных им полномочий, поэтому не могут воспользоваться своими правами в полном объеме. Это так же является причиной низкой степени участия собственников жилья в процессах управления домами и решения возникающих вопросов.Из числа собственников выбираются их представители в виде Совета дома и Председателя, которые в свою очередь представляют интересы всего дома, заявляют о существующих проблемах и контролируют деятельность организации, обслуживающей дом. Но в большинстве случаев, не знание избранными законодательства, не понимание компетенции контрольных и надзорных органов не позволяет им эффективно защищать свои права и законные интересы.По данным Реестра объектов жил. фонда в г. Нижневартовске, по состоянию на 2025 год, имеется 1054 МКД. https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses В каждом МКД должен быть выбран Совет дома и Председатель. Проведенный опрос https://disk.yandex.ru/i/sKa52hOt4DKu9Q ЖЭУ г. Нижневартовска подтверждает, что даже при всех попытка наладить связь между УК и жильцами МКД, значительной вовлеченности и огромном вкладе Руководства ХМАО-Югры в развитие системы ГИС ЖКХ в городе, ещё слабо развита культура активного участия самих жителей в управлении собственными МКД. В городе отсутствуют организации, которые помогали бы собственникам получать необходимые систематизированные и актуальные знания в области ЖКХ.В связи с этим, а так же, с произведенными в последние годы, изменениями в Законодательстве РФ связанными с МКД – нашим проектом предусмотрено воздействие на решение проблем ЦГ путем повышения их компетентности, формирования общедоступного и понятного информационного пространства для жителей по вопросам содержания собственного жилья, общедомового имущества, придомовой территории, а также благоустройства города и края в целом. Это способствует:- появлению общественного контроля над исполнением обязательств подрядчиками и службами в сфере ЖКХ и благоустройства.- снижению количества официальных жалоб в муниципалитет и надзорные органы, так как большое количество вопросов решаются оперативно и локально самими собственниками.- повышение уровня компетенции председателей советов домов и жителей в вопросах ЖКХ и благоустройства, что способствует эффективному управлению домом и снижает социальную напряженность.- увеличению части населения, называемой «грамотным заказчиком услуг ЖКХ».- осознанию жителями важности инициативы в процессе улучшения жизни в городе и крае.- улучшению качества жизни жителей.

Обучение, совершенствование компетенций председателей и членов советов многоквартирных домов, активных граждан, путем повышения правовой грамотности, для обеспечения результативной работы по управлению МКД.

Создать материально-технические условия для реализации проекта.
Привлечь целевую группу проекта к участию в мероприятиях, сформировать положительную мотивацию жителей к участию в программах по созданию комфортной городской среды. Обеспечить информационное продвижение проекта в местных и региональных СМИ и интернет источниках
Организовать и провести мероприятия по повышению общей и правовой грамотности в сфере ЖКХ и благоустройства, с информационным и консультационным сопровождением.